第166章 拿下铜井地块
“尊敬的各位领导，各位来宾，上午好，欢迎参加xc区铜井大院地块竞拍活动。”</p>
“由于地块特殊，此次属于非公开、非招标形式的竞标，原则上只允许符合条件的单位和个人，持邀请函参与。”</p>
“因此，本应该收取‘起拍价110%’的保证金，调整为1000万红钞。”</p>
“按照相关规定，拿到四合院或地皮的企业，应当在竞拍成交之日起15日内，与本次竞标主管单位-京城土地管理部门，签订出让合同，并交付四合院或地皮总价值10%的定金，然后在60个工作日内付清尾款。”</p>
“如果违约，定金不退，保证金不退。”</p>
“如果竞拍失败，1000万红钞监管资金将在7个工作日之内，退还至汇款账户。”</p>
“此次竞拍，先住宅，后地皮，若两者均拍出，优先转让地皮。”</p>
“注意事项1，竞得者需严格执行相关规定，开展建设流程、经营流程，以及对建筑高度、造型、外观等，逐次逐级报备，再根据审批意见，展开相关工作。”</p>
“注意事项2，四合院以总售价为起拍价，每次加价不低于10万。</p>
例，第2地块四合院，每平方三千红钞，总面积1250平，起拍价375万，每次加价不低于10万，若报价380万，等同无效。</p>
地皮报价规则，将在四合院竞拍结束后公布。”</p>
“注意事项3……”</p>
主持人用十五分钟的时间，宣读规则和相关处罚。</p>
公证处频频书写，记录重点。</p>
监管单位和竞拍主管单位的领导，则根据签到表，核实参加竞拍的企业。</p>
红旗汽车，央企，已签到。</p>
广区机电，央企子公司，已签到。</p>
嗖狐，民营，已签到。</p>
薪浪，民营，已签到。（签完就走了）</p>
易网，民营，已签到。</p>
大泽动力，民营，疑似合资徳企，已签到。</p>
tep（京城），外企……</p>
tep（魔都），外企……</p>
tep职业技术学院，四部门合资……</p>
川府新希望，民营，已签到。（刘氏兄弟）</p>
东山六和饲料，民营，已签到。（刘氏兄弟）</p>
华夏民生银行，民营，已签到。（刘氏兄弟）</p>
仁徳外贸……</p>
监管领导：“实力都很强啊。”</p>
“得益于这次工商企业代表会议，否则上级也不会拿出限制出让的一级区。”竞拍主管微笑道。</p>
“看来竞价会很激烈。”</p>
“嘘，青少年团在呢，别闲聊了，打起精神。”</p>
“就是不知道这个年轻人，是谁的晚辈。”</p>
竞拍主管抬头瞄一眼主席台，“看着有些面生，但旁边的红头发少女，我认识。”</p>
“哦？”</p>
“前财政总管的孙女。”</p>
“嘶……”</p>
“还有鼓捣摄像机的黄发少年，以前在空部大院见过几次。”</p>
“不用想了，肯定是总团，估计副董安排的。”</p>
竞拍主管点点头，原本还想着等会休息，过去套套话，现在连看都不敢看了。</p>
甚至跟监管领导打个眼色，装模作样的对着监控设备，露露脸。</p>
其实这些东西主要用来吓唬‘托’，大概意思是：我记住你了，敢坑我，回头带你去黄泥岗。</p>
可惜这次竞拍似乎没托，否则徐术记早就暴露。</p>
而监管单位和招标主管单位的领导，估计把这当成了青少年团报社的新闻采访设备。</p>
所以，徐飞瞥到两个竞拍负责人投来的目光，后知后觉，忽然有点心虚。</p>
京城不是泽市，初来乍到，忽悠竞争对手也就罢了，还敢忽悠领导……</p>
尤其这事肯定瞒不住，或许明天等竞拍结果的公告函出来，就有一大群人举报他。</p>
但现在绝对不能慌。</p>
否则抓个现成，自己都没法狡辩…不是，都没法辩解。</p>
徐飞想了想，昂首挺胸，示意红发少女搬凳子，咱去最后一排。</p>
与此同时，竞拍正式开始。</p>
“第2地块四合院，3000红钞/平方，总面积1250平方，原本是某位大臣旧居，后来……现在起拍价375万。”</p>
“88号，1600万！”</p>
“还有吗？65号2900万！”</p>
“19号……6800万！</p>
！”</p>
突然翻倍的报价，令主持人忍不住揉揉眼睛，看清手写板上的黑色数字，主持人声调都变了。</p>
而听到报价的监管领导和竞标主管，也忍不住站起身。</p>
之前，众人也曾想过，这批限制交易的四合院，有可能拍出高价。</p>
但ding多800万，绝不可能超过1000万。</p>
万万没想到，刚开始没多久，直接翻了七倍！</p>
“19号，6800万一次！”</p>
“两次！”</p>
“三次！”</p>
“成交！”</p>
“恭喜大泽动力，获得第2地块四合院。”</p>
“接下来，第14地块四合院，3200红钞/平方，总面积1650平……起拍价528万。”</p>
“46号，3600万！</p>
！”</p>
主持人吼完，忍不住翻翻拍卖品的资料。</p>
跟记忆中没什么出入，但这拍卖的也太离谱了吧？</p>
“99号，6500万！</p>
！”</p>
“6500万一次！”</p>
“两次！”</p>
“三次，成交！”</p>
“恭喜黄泥岗铁皮玩具厂，获得第14地块四合院。”</p>
“接下来，第35地块四合院，2600红钞/平方，总面积950平……起拍价247万！”</p>
“73号，3600万！”</p>
“还有吗？3600万！</p>
！”</p>
……</p>
“第40地块四合院，3600红钞/平方，总面积1681平……起拍价……”</p>
“8888万！”</p>
“有没有？8888万！</p>
！”</p>
……</p>
半个小时后。</p>
主持人被离谱的价格，搞得有些怀疑人生。</p>
示意现场稍作休息，趁机找到招标主管单位负责人。</p>
“领导，咱这拍的是四合院，不是地皮吧？”</p>
“废话，如果是地皮，最小最便宜的，都得5个亿。”</p>
“那我就放心了。”</p>
……</p>
一个小时后。</p>
本应该持续一上午，甚至持续一天的铜井大院四合院竞拍，在极短的时间内兜售一空。</p>
总计24座院子，7座独屋老宅，总面积5.3万平方，竞拍均价4万/平，竞拍总额21.2亿！</p>
破纪录了！</p>
上一次四合院竞拍单价，1.2万/平，这次直接破4！</p>
此时此刻。</p>
除了木然的主持人，无论竞拍主管，还是监管领导，亦或者银行人员，全都激动莫名。</p>
监管领导甚至当场拿出信纸，提笔书写，准备明早的新闻初稿。</p>
“领导，地皮竞拍，咱是下午进行，还是现在继续？”</p>
“肯定要趁热打铁，赶紧！”</p>
“好！”</p>
主持人回到主席台，宣读地皮竞拍规则。</p>
相对四合院，上级想卖的，肯定是地皮。</p>
因为四合院总面积5.3万平方，而地皮由于包含胡同、公共区域、荒废老宅等等，总面积却高达225亩，约15万平方。</p>
并且，四合院起售价3000红钞/平方，地皮起售价却5.5万/平方。</p>
同样的位置，同样都是卖掉，上级肯定选择价格更高的。</p>
当然，前面有人买四合院，主管部门肯定不能把胡同转让了。</p>
因此，地皮拍卖，按照四合院的位置，对铜井大院进行切割，分成10个小地块。</p>
“第1地块，10150万平方，起拍价5亿红钞，单次加价不低于1000万。”</p>
主持人宣读完规则，介绍地块信息，并看向台下。</p>
“19号，大泽动力，5.1亿！”</p>
“还有吗？”</p>
“5.1亿！”</p>
“诸位，这是南中海对面的黄金地皮，东临已经立项的大剧院，西邻和平门……”</p>
主持人再次重申一遍地块信息，环顾鸦雀无声的会场。</p>
可惜，之前把四合院价格ding上天的企业家们，此刻全都无辜的看着他。</p>
“5.1亿！”</p>
“……”</p>
“5.1亿啊！”</p>
主持人看向主管领导。</p>
后者怀疑地块位置不好，迟疑着点点头。</p>
“5.1亿，一次！”</p>
“两次！”</p>
“三次成交！”</p>
“恭喜大泽动力！”</p>
“第2地块，13755平，起拍价7.7亿。”</p>
“99号，黄泥岗铁皮玩具厂，7.8亿！”</p>
“7.8亿！”</p>
主持人环顾依旧鸦雀无声的会场，忽然有点小绝望，迎上嗖狐创始人张潮阳的目光，“7.8亿！”</p>
“抱歉，买不起。”</p>
“……”</p>
主持人再次看向主管领导。</p>
后者脸色平静，回头准备安排托出场，却发现青少年团全都盯着自己，甚至转动监控设备。</p>
“7.8亿，一次，两次，三次成交，恭喜……”</p>
“第3地块……”</p>
“第4地块……”</p>
………</p>
一个小时后。</p>
铜井大院地皮竞拍圆满结束。</p>
总面积225亩，约15万平方米，均价6.2万/平方，竞拍总额93亿红钞。</p>
创纪录了！</p>
一级区地皮最低价！</p>
并且，这还是南中海对面，大剧院左临，被誉为‘2号黄金地段’的铜井大院。</p>
“辛苦了，如果在单位干的不顺心，可以随时来找我。”</p>
徐飞离开会场之前，跟监管领导和竞拍主管打个招呼，顺便看向主持人，“虽然竞拍结果没有达到预期，但这不是你的错，如果混得不好，同样可以来找我。”</p>
按照上级报价，225亩，120亿红钞。</p>
己方93亿拿下，举办方人员肯定会被批评，甚至被开除。</p>
而对方帮自家省下27亿红钞，怎么也要帮人家混口饭吃。</p>
可惜，举办方对这话理解不够透彻，全都有些茫然。</p>
徐飞摇头叹息，走出会场。</p>
张潮阳紧随其后，担忧道：“老弟啊，你得悠着点，咱们刚展开合作，你别把自己弄进去了。”</p>
“我犯啥事了？”</p>
“围标，串标。”</p>
“胡说，你见我参加了？你见我报价了？”</p>
“……”</p>
再说，拿地皮的企业又不是一家，有央企，有外企，有民营，你说这话，小心tep律师事务所给你发律师函，不妨告诉你，我们家有个连东山高级法院都敢起诉的狠人。”</p>
“……”</p>
“算了，不跟你扯了。”</p>
徐飞一边默诵剑桥真题，一边熘达着来到南中海对面的铜井大院。</p>
或许，许多人对古代建筑情有独钟。</p>
但从小生活在农村，徐飞对青砖瓦房之类的东西，并不怎么感兴趣。</p>
即便小学升初中的夏天，赵卫国赵伯伯，带他来京城看升旗，顺便游览故宫，面对众多皇帝贵妃住的地方，他也心无波澜，甚至很是嫌弃。</p>
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‘卧槽，上朝的地方，才这么点？为啥电视里都是金碧辉煌，堪比小广场？老赵啊，你是不是舍不得买门票，带我来错地方？’</p>
‘我的天，贵妃这么憋屈么？住的房子和院子，连我家老宅都比不上。’</p>
‘啥？这个狗窝大小的耳房，是太监总管的住所？’</p>
所以。</p>
从那以后，徐飞对清宫剧什么的，厌恶至极。</p>
如今作为领导，他更要务实，严禁一切历史虚无主义，让祖国的青少年们，竖立正确的历史观、社会观、人生观！</p>
“拆了！”</p>
“厂长，竞拍刚结束，上面还没公布结果呢。”四秘书提醒道。</p>
“早一天晚一天的事，通知我爹，抽调一个营，带上机械师，争取三个月拿下南中海…对面的‘供销总社’项目。”</p>
“咱现在连规划都没做，后续还要逐级逐次报备，这个项目，怕不是要等到明年才能启动。”</p>
“我带五十多人来京城，是为了速战速决，你告诉我说明年？”</p>
徐飞看向红发少女，“能不能行？”</p>
“男人不能说不能，放心吧厂长，一周内搞不定，我们几个提头来见！”</p>
“大可不必。”</p>
闲聊着，众人走进铜井大院。</p>
所谓的‘铜井’，应该叫‘佟景’，属于古代一个复姓，院子自然也是人家的，只是后来事情比较复杂，一时半会说不明白。</p>
总之，几经易手，如今住在这里的人，大多是普通人。</p>
不过，也有的说，‘铜井’源于一口老井，因井口采用青铜铸造，于是有了如今的名字。</p>
至于真相如何……</p>
眼看马上就要拆掉，似乎没啥研究意义。</p>
中午。</p>
徐飞在胡同深处吃份炒鹅肝，又走访几家尚未来得及搬走的住户。</p>
大院，不是说一个大院子。</p>
而是三五条胡同，连接众多小院子。</p>
这些小院子，因年代久远，院墙被拆，又分隔成许多‘单元’。</p>
像2号地块四合院，你住南屋，那是你家。我住西屋，这是我家。他住东屋，那是他家。</p>
时间久了，因隐私问题，大伙再互相垒一道墙，最终隔离出一个个巴掌大的，终不见天日的‘单元’。</p>
当然，也有真正的四合院。</p>
像42号地块，整体犹如电影中的王府，三进三出，呈‘目’字布局，十分阔气。</p>
据说之前被某个富豪买下，后来对方入狱，无法偿还贷款，这座四合院便流落到法院手里。</p>
徐飞从北走到南，又从西走到东，站在胡同末端，瞅着已经拆迁完的大剧院地块。</p>
“铜井这边已经拿下，接下来是大剧院，你们有什么好主意？”</p>
黄发少年想了想，“听说咱们拆黄泥岗的时候，用战车底盘改造的工程车经常失控，到时候，咱让司机时不时失控几次，跑过去转几圈，对方铁定停工。”</p>
“我抽调战车底盘改造的工程车，组成‘机械师’，跑来大兴土木，是为了宣传咱家的产品，你让它时不时失控，咱还怎么卖？”</p>
“要不，扮鬼，吓唬他们？”</p>
“去去去，小孩子思想！”</p>
徐飞蹲在大剧院工地边缘，瞅着正在进行三通一平的施工队，尚未想出好办法，武备老者忽然打来电话。</p>
“歪？”</p>
“小飞，你在京城？”</p>
“对啊。”</p>
“你懂‘雷达通信一体化’么？”</p>
“如果我说，没人比我更懂，你信么？”</p>
“……”</p>
“孙大爷，说吧，啥事？”</p>
“是这样，施特劳斯走后，咱们研究院对‘通信模块’进行了拆解分析，并加以彷制，但别说彷制品，即便施特劳斯留下的真品，通电后也没反应。”</p>
“有反应才怪了。”</p>
“？？？”</p>
这是京城，雷达模块不在基地核心50公里范围内，怎么运作？</p>
徐飞本打算找个由头湖弄一下，忽然想起，自己随身带着基地核心呢，只要找个地方投放出来，模块不就激活了？</p>
但这么做，如何体现出徐厂长的牛掰之处？</p>
徐飞略微思索，眼神越来越亮。</p>
如果把基地核心藏在宾馆，咱跑研究院唤出半透明页面，当着众多科技大牛，朗诵雷达通信一体化简介，显摆显摆专业知识，然后再修复施特劳斯留下的雷达模块……</p>
你说，咱会不会当场获得研究生毕业证？</p>
那还考啥的雅思、托福？</p>
徐飞将手里的剑桥真题撕成两半，团巴团巴，左右开弓，曲指弹进垃圾箱。</p>
“都让开，徐教授要去研究院！”</p>