第273章 最牛钉子户（02）
他一颗红心两手准备。一颗做好拆迁的准备, 一颗最好当钉子户的准备。 拆迁他要就近要房，还得要一个门面, 该给的钱也不能少。 别说什么这地段房价高，真给不了那么多套。他的房子原本就在这个地儿。原本就值高价, 哪有搬到偏远地方去的道理。 只要谈判不下来，就动手加固自家。等周围的房子建好以后，他就开始装修，周围将是巨大的一片建筑工地。 有工地，就有生意, 他还能做生意。 等建好以后，他把一楼两套各自改建成门面，租出去或者自家做生意，都不错。 区政府有他的老同学，沈清和打电话上门。周一直接去到区政府, 每周一早上都有例会，吴远开完会就等着沈清和。 如约而至的沈清和, 来到二楼最里间的办公室, 见到了许久不见的老同学吴远。 “吴主任好。”沈清和一屁股坐在椅子上, 大大咧咧的。 “老沈你就贫, 你什么时候当我是个主任了。”两人从小学到高中都是同学，还前后桌，关系很铁。只是近些年联系的比较少。 都各自有各自的事情忙，吴远笑着啐口面前的老沈。 “老吴啊，这次可得帮我找个明白人问问, 我得搞清楚这里面的弯弯绕绕。如果是国家开发，我就是亏了，我也不说啥。 可既然是商业开发，那就是一门生意，我可不想亏。 把我从黄金地段给赶到鸟不拉屎的地方，多给一些房子有个屁用。 黄金地段除了房价，还有各种隐形的资源，这花钱也不好买。我家还有两儿子，以后得有孙子孙女，这些资源怎么能放手。” 沈清和的话让老吴刮目相看，没想到老沈还挺敏锐的。很多人都不会想这么多，还老觉得只要是拆迁就是好的。 多得房子还有大笔钱，其实不是所有地拆迁都划得来。 大部分人拆迁就盯着多分几套房还能落多少钱。很少有人更注重地段。 “老沈你是明白人，有些地段不重要。可有些地段却是最重要的，你们永林路那段，可是黄金地段。搬走不大划算。” 吴远的老家离永林路不远，但是地段比永林路差点。马上也要拆迁，他自己也是找专业人士咨询过。 比老沈心里清楚明白，说到拆迁，他也有一肚子的话要说。 “就是啊，实在不行，我可不拆迁，就住在原地儿。拆迁还得耽搁我少收两三年的房租，两三年得多少钱，他们赔还是不赔？” “这个可以商量的，你家的房租两三年那可不是一点点。人家地产商估计听了都想哭。” 说到地产商想哭，吴远的嘴咧的大大的。想想就乐呵，他的同学中（包括大学同学），有钱的不少，但他觉得过得最安逸舒服的就是老沈。 两人虽然不是一个大学毕业的，可住的近，也知道彼此的情况。 老沈大学一毕业就结了婚，跟着就有了孩子，那时还分配单位。 分配的单位不行，没干几年单位就破产清算。但是他还是享有一些那批国有单位职工该享有的福利。 后来老沈就撒开了欢，夫妻俩摆地摊然开店做生意，到处赚钱。很多高中同学聚会的时候还说，老沈堕落了。好歹大学毕业，虽不是什么名牌大学，可也是一本。 怎么就混到去摆地摊，怎么就混成那样。 很多同学惋惜但也有嘲笑，不少人看老沈的笑话。可他们过着安逸优越的生活时，老沈又买下一套房。 他们那栋楼只要谁家透露出来那么点想卖房的意思。老沈就拼命的干活，然后买下那套房。 他比那些老同学都看的远，知道作为大都市的海市，以后必然是个人堆人的地方。 房子是国人成家结婚时的大件必须品，外地的打工者来了，也得有栖身之所。慢慢的房价会涨上来，结婚时跟着父母住。 结婚不到十年，买下了楼里其余的七套房子。 小日子过得舒服着，没想到的是几年前，老沈的妻子得了大病，然后走了。 除了这点，老沈的生活比他的同学都好过。 一年的房租没有一百万也有六七十来万。 父母有退休工资，两个儿子都上了大学，也不需要再补习学这学那。负担不多，挣的多，日子过得滋润极了。 他看着都羡慕，有时候会老宅，常听爸妈说起老沈 。对沈家的事情，他知道很多。哪怕已经有些年没有见面，可依然能知道很多沈家的点滴。 “那我可不管。我的那点跟那些地产商比，算什么。我就给自己挣应得的那份，争不来就算了。 争不来我就不拆迁，反正我不担心啥。” “那是，你的可是一栋楼，只要不愿意拆迁。也不可能给你断水断电。依然能住。” “嗯啦，我也是这么想的。大不了就当个钉子户，有啥呀。” “我看你是早想好了？”吴远对眼前的人还是很了解，看来是不怎么想拆迁。 “嗯，有些不成熟的想法。” 也不否认，就算对面的老同学在政府部门工作也没事。 闲聊一会儿，老吴给他介绍了一位懂这方面的一人，坐在一间办公室，沈清和咨询的明明白白。 离开区政府，沈清和走路溜达着回家，顺便在菜市买了点菜，一起拎着回家。 他直接回二老住的那边，“爸妈，吃了午饭没？” “没吃呢，怎么？你做？”老爷子斜眼瞟了一眼然后没再问什么。 “我做就我做，反正您也不做。”老爷子怼自己，必须怼回去才行。 “嘿，臭小子，你敢说你爹。”老爷子把报纸卷成筒扔到过道的儿子身上。 “爸，我说的是事实。”不等老爷子扔来报纸卷，沈清和赶紧溜进厨房。 两个儿子都在学校，家里就三老的。 又是一个星期，周一，张主任一上班就来找沈清和。 “老沈，那开发公司的郭总想约你谈谈。” “行啊，约个时间。” “今天中午怎么样？” “行啊，约哪儿？” “路口的米萝咖啡，一点半。” “行，你去不？” “去啊，给你们俩相互介绍。要不你们俩谁也不认识谁，不好搭话。” “我会准时到。” 沈清和站在窗户边说完，才转身离开。 中午，他早早的给二老做好午饭，自己随便扒拉了两口，“爸，妈，我有事出去会儿。 等我回来再做晚饭。 ” “行，注意安全。”沈母挥挥手，儿子出去干什么，她们老两口已经很多年不再过问。 儿子年纪都多大了，还问那么多干什么。 “嗯！” 站在玄关的镜子前，整整衣服，然后才开门离开，路口的米萝咖啡，走过去也就一两里的路。 在居委会前面，等着老张一起离开。 路上老张说了一些开发商派来的郭总，大致是个什么人，谈什么。 “你可要做到心中有数，那郭总一张嘴鬼的很。很能说，你可别被他忽悠。” “谢谢哈，老张。我心里有数，不会被忽悠的。” 老张的一片好意 ，他还是得谢谢。 “谢啥，多少年的老街坊，能给你多争取点就争取点。你家的情况和别人家的不一样，别人都是一套房子，再争能争来多少。 你家可是整栋房子，那意义可不一样。争取的利益就大了。” 老张家的房子也在拆迁的范围内，他家的房子能拆出来三套房子。 还有一笔钱，他只有一个闺女，两套小房子，一套大房子。 他结婚比老沈迟，年龄倒比老沈大。可他的闺女比老沈的儿子小。 马上就要高考，又遇上拆迁，孩子高考他都顾不上。都是妻子一人忙活。 “谁说不是呢？我也不贪心，只争取自己该得的，不过我估计他们不会答应我的要求，不管谈多少回。 开发商都不会答应。” “那你谈啥？”老张气哼哼的，拿自己开涮呢。一天天忙的，还得抽时间帮他安排，那不是白安排。 “总得试试，万一人家脑子一抽答应了呢。” “得了，做生意的人不会脑子抽抽，你还是省省。” 张主任对于这次的会面约见，不抱任何希望。 果然，如两人所料，与郭总的谈判，没有任何效果。沈清和提的条件，郭总想也不想的就拒绝。 郭总离开以后，回到公司，找到上司马总汇报情况。 “小郭，谈的怎么样？”马总以为能听到好消息，身体前倾，露出笑容。 郭总拉开椅子，然后自顾自的坐下，很是无奈，“马总，你是不知道那人有多了解拆迁政策。 他提的要求，简直比我们还奸商。” 郭总都不知道用什么词语来形容哪位穿的随意的男人，他能想起的词语就只有“奸商”二字。 原谅他读书的时候没有好好读书，全用在不务正业上。 他一直瞧不上的土暴发户，没想到有两把刷子。居然能把拆迁的各项政策吃的透透的。 他还结合地段还有各种资源，一项一项的摆在台面上和自己讲道理，说事实。他真是服了，两个小时自己都被他洗脑了。