第267章 ：木风地产楼盘开售
时间一晃，一转眼新年已经结束，年味也渐渐散去了。
肖枫在这个新年里，几乎也没闲着。
即便是过年期间，肖枫也始终把主要心思放在白云县的工程上。
先前在白云县投资的那片地，目前一期工程已经快完成一半了，年后开始动工二期。
一切也都按照肖枫先前的计划进行着。
肖枫建的这小洋楼，虽然第一期还没有结束，但已经可以开始提前预售了。
每一期一共是500栋，每栋是3000套。
肖枫初始定价，第一期预售价为198000。
而且这还只是第一期，接下来的每一期，价格都会略微上涨。
最终定价会达到298000一套。
也就是说，买的越早越便宜。
而这第一期，哪怕当前是2012年，但198000的价格，依旧是很便宜的。
毕竟这是低楼层的小洋楼，每一套120平米。
总共售价才198000一套，平均每平米才1650元。
并且在建造上，所有的用料，用的全部都是好的，加宽加厚。
每一层楼板的厚度更是达到了18厘米。
正常情况下，楼板厚度规定10厘米就达标了。
可肖枫却全部加宽加厚，而且都会铺上一层隔音板。
不为别的，就是为了隔音效果好。
前世肖枫贷款花了200万买的房子，隔音效果却很差。
而且当时网上，有无数人都被噪音所折磨，很多人都因此精神衰弱。
有些房屋，楼下打个喷嚏，楼上关个灯，都能听得到。
噪音问题…一直是很多人的烦恼。
但肖枫墙面用的是大红心砖，地板是混凝土浇灌的18厘米，门窗也是隔音的，完全避免了噪音烦恼。
就光是改善了噪音这一点，这房子就值198000了。
而肖枫之所以第一批定价这么低，也是有原因的。
第一点，先让资金回流。
哪怕198000一套，但这第一期一共是500栋，每栋6户，一共就是3000户。
总计将近6个亿。
而第二点，这第一批住户一旦入住，接下来都不用宣传，住户都会帮忙主动宣传。
因为一旦这些人入住后，必然会发现房子比想象的还要好，到时候口碑也就出去了。
而后期的价格，自然也会不断的上调，一期比一期高。
总之，肖枫这第一期的定价，非常的实惠，买的越早越便宜。
也相当于是给第一批买房人的福利。
不过，即便价格定在了198000一套，但此刻也依旧会有争议。
总有一些人觉得，房子现在处于高位，将来一定会大跌。
木风地产：预售部！
虽然房子还没有建完，但想要购房的可以提前通过沙盘查看小区的整体布局，包括户型图，样板间等等。
沙盘前，围了不少人。
绝大多数都是本地的。
肖枫今天也来到了售楼现场，坐在了一旁的沙发上。
沙盘前，前来买房的顾客，也是越来越多。
“这小洋楼户型真好，楼板厚度居然还是18厘米的，价格也便宜，我来一套。”
“确实不错，听说还是咱们本地大企业家建的，绝没有偷工减料，我也来一套。”
“198000的话，一平方米才1650元，这简直太合适了，我也来一套。”
很快…3000套房…已经卖出了1200套。
“你好，我想要10栋，一共60套。”
就在这时，一位年龄在45岁左右，气质雍容妩媚，脸型圆润温婉的女子突然开口。
女子的突然开口，顿时吸引了周围人的注意。
肖枫本就坐在一旁的沙发上，目光也被吸引了过去。
之前肖枫在江圳市买100套房子时，当时让所有人感到震惊。
而现在，这位女子直接要买下10栋，也就是60套房，自然也会引起大家的注意。
毕竟这可是小县城。
60套房子需要1188万。
虽然在肖枫眼里，1188万并不多，可这毕竟是在白云县。
在这样的小县城，一下子拿出1000多万买房的人，现实中绝对是个富婆。
随着女人开口后，负责预售的小姐姐也是非常惊讶，再次确认道。
“你好，女士，请问您是要一次性买60套吗？”
“是的。”秦婉莹回答的也是很直接：“我就是一位炒房客，听说这开了楼盘，价格还这么实惠，房子又好，所以我想多买点囤着。”
“而且这房子质量这么好，楼板厚度都加厚了，良心工程。”
“并且这家木风地产的公司还是北极星旗下的，质量有保障，我必须多买一些。”
秦婉莹此刻给出的解释，表示自己是炒房客，所以才会一次性买60套。
所谓的炒房客，就是在楼盘刚开始，或者是房子低价时，提前多囤一些房子。
等到房子涨价后，再给卖掉，赚取中间的差价。
但如果房子跌了，那也只能自己认赔。
而在记忆中，从现在的时间开始往后算，炒房客几乎都赚翻了。
因为无论任何地段，只要不是烂尾楼，几乎都能赚钱。
肖枫目前这198000一套，只要买完以后，5年后至少可以涨到60万一套。
这一点都不夸张。
毕竟从现在开始，接下来房价会疯狂的往上飙升。
尤其到了2014年之后，房子开始正式一路狂飙，再也刹不住车了。
此刻秦婉莹如果真买60套，5年后至少可以多赚2500万。
一时间，随着秦婉莹再次确定后，周围人也不由得小声议论起来。
“炒房客？买60套？倒是也行啊，毕竟这房子一套才卖198000。”
“行什么呀，我觉得这指定会亏，毕竟房子现在是在最高点，以后肯定会下跌的。”
“我也觉得这太疯狂了，这60套可得1000多万，也不知道这女的咋想的？就这还炒房客？”
“是啊，人家炒房客都去买大城市的房子，她居然跑到这种小县城买？”
“要我说，哪怕现在198000一套，那也是因为现在房子还在高位上，将来没准也就10万块钱一套。”
“这198000的话，以后要是10万块一套，她得赔600万。”
“可我觉得房子还会涨啊，而且198000很便宜了，听说还是咱们县的大企业家建的楼盘。”
“大企业家怎么了？有几个大企业家是良心的？说白了，他能卖这么便宜，一定是有猫腻的。”
“我要是这个女的，我绝对不买。”
“哥们，你不买你过来看什么呀？”
“我就是溜达溜达呀，我又买不起。”
“果然，越是买不起的，越说房子会降价。”
周围人的议论声…秦婉莹隐约也都能听得到。
但谈论中，大家说最多的，都是觉得这太冒险了。
哪怕有些人觉得这房子价格实惠，可以一次性买60套，还是风险太大了。
尤其这可是小县城。
而面对周围的议论，秦婉莹不仅没有受丝毫影响，反而更加坚定。
认定了这个房子将来一定会大涨。
“我确定，我要60套，还能稍微优惠点不？”